Estimation théorique
Rue de la Mairie,73170 La Balme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,73170-La Balme indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 35 | RUE DES CADETS | 4 | 110 | 621 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DES CADETS | 4 | 110 | 621 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-20 | 106 | RUE DU BICHALET | 6 | 111 | 160 | 159000€ | 1432€ |
2021-10-04 | 410 | RTE DES CANTINIERES | 4 | 130 | 504 | 466500€ | 3588€ |
2020-07-06 | 10 | IMP BERNAUDE | 6 | 72 | 66 | 119000€ | 1653€ |
2019-05-21 | 5062 | LA CHARRIERE | 4 | 108 | 216 | 308623€ | 2858€ |
2021-12-15 | 94 | RTE DE CHEVRU | 3 | 58 | 141 | 171540€ | 2958€ |
2021-02-05 | 5353 | LE COULEUR | 5 | 74 | 161 | 65000€ | 878€ |
2022-08-04 | 119 | FG TOURNACHAT | 5 | 68 | 128 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-18 | 117 | FG TOURNACHAT | 2 | 45 | 24 | 70000€ | 1556€ |
2019-06-28 | 5331 | LA DRAGONNIERE | 5 | 100 | 460 | 268260€ | 2683€ |
2021-10-26 | 95 | FG TOURNACHAT | 2 | 62 | 135 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-23 | 51 | FG DES SOEURS | 3 | 45 | 35 | 119000€ | 2644€ |
2021-07-31 | 46 | FG TOURNACHAT | 5 | 116 | 221 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-14 | 36 | AV DU RHONE | 5 | 109 | 72 | 161000€ | 1477€ |
2021-06-23 | 38 | FG DES SOEURS | 5 | 128 | 50 | 157000€ | 1227€ |
2022-03-04 | 32 | FG TOURNACHAT | 3 | 43 | 153 | 169300€ | 3937€ |
2020-01-17 | 22 | FG TOURNACHAT | 2 | 67 | 77 | 50000€ | 746€ |
2019-12-19 | 9 | FG TOURNACHAT | 2 | 40 | 82 | 146467€ | 3662€ |
2020-02-26 | 76 | CHE DE RONDE | 3 | 89 | 113 | 60000€ | 674€ |
2020-03-13 | 298 | RUE LA GRAVILLE | 3 | 80 | 770 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 143 | CHE DES MOULINS NEUFS | 5 | 92 | 163 | 253000€ | 2750€ |
2022-09-06 | 164 | CHE DE RONDE | 2 | 30 | 95 | 140000€ | 4667€ |
2020-09-03 | 58 | IMP DU PRIEURE | 2 | 75 | 82 | 176000€ | 2347€ |
2020-01-27 | 6107 | LES CHAMPAGNES | 6 | 232 | 1329 | 350000€ | 1509€ |
2019-12-10 | 64 | CHE DU PORT | 5 | 109 | 88 | 217000€ | 1991€ |
2020-02-06 | 287 | RUE ANTOINE LAURENT | 5 | 157 | 695 | 277060€ | 1765€ |
2021-07-21 | 167 | RUE ANTOINE LAURENT | 8 | 250 | 836 | 650000€ | 2600€ |
2020-10-16 | 62 | RUE ANTOINE LAURENT | 5 | 129 | 70 | 75000€ | 581€ |
2022-06-13 | 137 | RUE ANTOINE LAURENT | 4 | 60 | 77 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-26 | 36 | RUE ANTOINE LAURENT | 5 | 53 | 23 | 25000€ | 472€ |
2020-06-05 | 6181 | LOT JARDINS DE LA DENT DU CHAT | 5 | 156 | 717 | 319000€ | 2045€ |
2023-05-26 | 6164 | LOT JARDINS DE LA DENT DU CHAT | 4 | 99 | 950 | 337000€ | 3404€ |
2022-08-01 | 6161 | LOT JARDINS DE LA DENT DU CHAT | 4 | 108 | 699 | 325000€ | 3009€ |
2022-06-23 | 237 | CHE DE RONDE | 4 | 85 | 143 | 52000€ | 612€ |
2022-08-04 | 6236 | AMEYSIN | 8 | 150 | 789 | 458466€ | 3056€ |
2023-06-13 | 78 | PL CHARLES DULLIN | 2 | 38 | 351 | 263175€ | 6926€ |
2020-06-27 | 80 | IMP SAINT ANTOINE | 7 | 300 | 0 | 183000€ | 610€ |
2021-11-24 | 5306 | AMEYSIN | 2 | 50 | 115 | 127000€ | 2540€ |
2020-03-06 | 37 | RUE DES ECHENEAUX | 6 | 146 | 198 | 157900€ | 1082€ |
2020-04-09 | 10 | PL DU SOUVENIR | 3 | 70 | 65 | 89550€ | 1279€ |
2022-07-06 | 7 | FG PAILLERAIE | 3 | 75 | 89 | 182500€ | 2433€ |
2020-07-30 | 21 | FG PAILLERAIE | 3 | 50 | 76 | 122000€ | 2440€ |
2020-12-28 | 54 | FG DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 172010€ | 2867€ |
2023-06-29 | 39 | FG PAILLERAIE | 3 | 44 | 79 | 99000€ | 2250€ |
2022-03-04 | 429 | RUE LUCIEN LAGIER BRUNO | 5 | 117 | 590 | 350600€ | 2997€ |
2021-01-19 | 57 | FG DES CAPUCINS | 5 | 119 | 223 | 84375€ | 709€ |
2020-07-02 | 57 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 5 | 142 | 90 | 139000€ | 979€ |
2020-10-07 | 4 | FG PAILLERAIE | 2 | 45 | 31 | 92050€ | 2046€ |
2020-05-25 | 82 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 64 | 94 | 205900€ | 3217€ |
2019-09-09 | 97 | FG PAILLERAIE | 5 | 83 | 29 | 192880€ | 2324€ |
2020-09-29 | 92 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 50 | 86 | 54500€ | 1090€ |
2021-02-11 | 105 | FG PAILLERAIE | 3 | 40 | 65 | 74900€ | 1873€ |
2021-12-09 | 105 | FG PAILLERAIE | 3 | 40 | 65 | 148000€ | 3700€ |
2019-05-07 | 105 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 4 | 90 | 82 | 146500€ | 1628€ |
2022-09-14 | 44 | RUE DE LA CHARVAZ | 4 | 86 | 1010 | 212500€ | 2471€ |
2023-03-28 | 111 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 56 | 58 | 30000€ | 536€ |
2020-09-22 | 119 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 5 | 128 | 45 | 148829€ | 1163€ |
2022-07-29 | 568 | RTE DE CHAMBUET | 4 | 94 | 2000 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-28 | 128 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 48 | 99 | 191000€ | 3979€ |
2019-12-16 | 137 | FG PAILLERAIE | 3 | 90 | 295 | 176500€ | 1961€ |
2022-01-13 | 151 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 4 | 110 | 48 | 131400€ | 1195€ |
2021-05-31 | 155 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 7 | 170 | 125 | 173184€ | 1019€ |
2020-02-28 | 161 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 4 | 60 | 59 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-12 | 165 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 104 | 67 | 157480€ | 1514€ |
2019-11-21 | 71 | RUE DE LA CHARVAZ | 5 | 87 | 1014 | 159000€ | 1828€ |
2021-12-27 | 197 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 288 | 244500€ | 2421€ |
2022-08-25 | 5314 | AMEYSIN | 3 | 72 | 135 | 215000€ | 2986€ |
2023-03-17 | 193 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 6 | 110 | 238 | 277000€ | 2518€ |
2022-05-27 | 181 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 457 | 268500€ | 2658€ |
2021-12-21 | 211 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 56 | 105 | 107000€ | 1911€ |
2020-08-13 | 333 | RUE DE LA DENT DU CHAT | 4 | 85 | 911 | 235000€ | 2765€ |
2022-05-18 | 423 | CHE DES ECOLES | 5 | 140 | 812 | 374990€ | 2679€ |
2022-06-21 | 212 | RUE DE LA DENT DU CHAT | 5 | 125 | 477 | 272000€ | 2176€ |
2019-12-13 | 141 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 340 | 185500€ | 1837€ |
2020-12-15 | 5026 | CHAROSSE | 3 | 57 | 47 | 104500€ | 1833€ |
2020-09-11 | 262 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 4 | 52 | 167 | 110000€ | 2115€ |
2022-01-07 | 266 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 3 | 80 | 106 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-15 | 277 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 5 | 135 | 202 | 241200€ | 1787€ |
2022-08-10 | 283 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 5 | 104 | 204 | 195000€ | 1875€ |
2021-02-19 | 4429 | RTE DE SAINT-GENIX | 7 | 169 | 255 | 226100€ | 1338€ |
2020-01-03 | 4535 | RTE DE SAINT-GENIX | 6 | 182 | 670 | 204800€ | 1125€ |
2023-04-17 | 313 | RUE DE LA CURIAZ | 3 | 35 | 528 | 150000€ | 4286€ |
2021-03-18 | 4537 | RTE DE SAINT-GENIX | 4 | 85 | 464 | 234000€ | 2753€ |
2021-10-14 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 61 | 667 | 209000€ | 3426€ |
2021-02-25 | 55 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 593 | 239000€ | 2779€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 102 | 826 | 245500€ | 2407€ |
2019-08-09 | 160 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 67 | 156 | 182500€ | 2724€ |
2022-04-08 | 5141 | RUE DE LA CURIAZ | 3 | 75 | 500 | 247000€ | 3293€ |
2022-05-25 | 446 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 8 | 160 | 820 | 110000€ | 688€ |
2022-10-19 | 446 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 8 | 160 | 820 | 112850€ | 705€ |
2020-05-29 | 160 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 86 | 565 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-11 | 106 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 141 | 0 | 225950€ | 1602€ |
2022-05-06 | 106 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 141 | 883 | 293450€ | 2081€ |
2023-03-07 | 485 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 5 | 118 | 383 | 300000€ | 2542€ |
2021-05-17 | 6236 | LA CURIAZ | 5 | 150 | 729 | 358000€ | 2387€ |
2021-09-08 | 546 | RUE DE LA CURIAZ | 5 | 95 | 1054 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-10 | 5240 | BAS CHAMBUET | 3 | 100 | 870 | 231000€ | 2310€ |
2020-02-18 | 5238 | BAS CHAMBUET | 2 | 48 | 316 | 284740€ | 5932€ |
2021-10-11 | 680 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 6 | 56 | 226 | 170000€ | 3036€ |
2021-12-15 | 5251 | BAS CHAMBUET | 5 | 80 | 108 | 124000€ | 1550€ |
2022-06-14 | 5257 | BAS CHAMBUET | 2 | 48 | 200 | 79000€ | 1646€ |
2020-08-26 | 700 | RUE DU CAPITAINE SIMON | 5 | 90 | 779 | 226000€ | 2511€ |
2019-05-11 | 369 | RTE DES CHATELAINS | 3 | 94 | 329 | 40000€ | 426€ |
2022-02-24 | 407 | RTE DES CHATELAINS | 3 | 62 | 333 | 174000€ | 2806€ |
2019-12-03 | 5150 | PRIOLET | 4 | 80 | 500 | 264500€ | 3306€ |
2023-02-17 | 5107 | PRIOLET | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 386 | RTE DES CHATELAINS | 6 | 159 | 1000 | 378000€ | 2377€ |
2020-06-02 | 998 | RUE DE LA CURIAZ | 3 | 70 | 500 | 201000€ | 2871€ |
2020-02-07 | 5454 | CHAMP CROZET | 4 | 86 | 546 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-11 | 6121 | LE VIGEOZ | 4 | 117 | 558 | 275000€ | 2350€ |
2021-01-22 | 5196 | BEYRIN | 4 | 97 | 1284 | 387014€ | 3990€ |
2020-07-22 | 5887 | LA FOLATIERE | 4 | 99 | 1103 | 304004€ | 3071€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DES BESSONS | 5 | 134 | 1158 | 159520€ | 1190€ |
2021-05-03 | 5156 | LANDRECIN | 1 | 40 | 340 | 163000€ | 4075€ |
2022-10-27 | 5155 | LANDRECIN | 5 | 98 | 474 | 205000€ | 2092€ |
2019-07-29 | 5935 | LES BERNARDS | 4 | 83 | 2485 | 220910€ | 2662€ |
2021-08-27 | 5935 | LES BERNARDS | 4 | 83 | 500 | 308820€ | 3721€ |
2019-07-19 | 6184 | LES BERNARDS | 5 | 112 | 574 | 257350€ | 2298€ |
2021-11-29 | 5882 | LES BLACHERES | 8 | 147 | 2257 | 404000€ | 2748€ |
2019-11-21 | 5209 | TRAIZE | 5 | 109 | 2145 | 234000€ | 2147€ |
2022-09-15 | 150 | CHE DES RUBATTIERS | 4 | 135 | 500 | 274000€ | 2030€ |
2021-08-27 | 15 | CHE DES REYS | 5 | 136 | 1000 | 305000€ | 2243€ |
2022-08-10 | 188 | CHE DES RUBATTIERS | 3 | 86 | 854 | 248000€ | 2884€ |
2021-04-12 | 5162 | LANDRECIN | 3 | 45 | 204 | 63800€ | 1418€ |
2019-09-16 | 26 | CHE DES RUBATTIERS | 3 | 60 | 64 | 89400€ | 1490€ |
2021-12-15 | 5172 | LA TUILIERE | 9 | 272 | 126 | 676500€ | 2487€ |
2020-10-02 | 310 | RUE DES BESSONS | 4 | 85 | 68 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-23 | 6197 | LA BLETTE | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-28 | 5179 | LA PONCETTE | 8 | 218 | 2000 | 681230€ | 3125€ |
2022-01-13 | 468 | RUE DES BESSONS | 4 | 90 | 399 | 130000€ | 1444€ |